✅ Уникальная 5-комнатная квартира в Масюковщине! Выгода! Потенциал!
306 768 р.
3 042 р.≈ 952 $ за м²
Общая
Жилая
Кухня
Этаж
Описание
✅Добрый день! Приглашаем Вас ознакомиться с описанием уникальной пятикомнатной квартиры, которая может стать Вашим идеальным домом или выгодным инвестиционным объектом. Такие квартиры попадают в продажу нечасто, и их потенциал к использованию действительно впечатляет. Наше предложение подойдет как семьям, так и инвесторам, желающим вложить средства в недвижимость в одном из лучших районов Минска.
✅Характеристики квартиры
- Адрес: г. Минск, ул. Лынькова, 7
- Тип дома: панельный
- Этаж/Этажность: 6/9
- Общая площадь: 100,88 кв.м (плюс 3 просторные лоджии и собственный тамбур около 30 кв.м)
- Жилая площадь: 60,88 кв.м
- Кухня: 12,04 кв.м
- Санузел: 3 шт.
- Состояние: нормальное (требует ремонта)
- Год постройки: 1978 год
✅Характеристики дома
В 2022 году в доме был проведен капитальный ремонт и заменены все коммуникации, полотенцесушители, разводка труб в кухне и ванной. Дом расположен в зеленом и благоустроенном районе, который обеспечит комфортное проживание для всей семьи.
✅Преимущества расположения (Описание района)
Масюковщина – это один из наиболее удобных и живописных микрорайонов Фрунзенского района. Здесь Вы найдете все необходимое для комфортной жизни:
- Транспорт: Отлично развитое сообщение, до ст.м. "Пушкинская" всего 7 минут. Остановка общественного транспорта рядом с домом.
- Инфраструктура: В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, банки и торговые центры.
- Развлечения и досуг: В радиусе пешей доступности парки "60-летия Великого Октября" и "Дрозды" с возможностью активного отдыха и прогулок на природе.
⭕️Преимущества квартиры (Описание для будущих жильцов)
Эта просторная квартира площадью 100,88 кв.м предоставляет отличные возможности для комфортного проживания:
- Просторные комнаты: Раздельные комнаты площадью 17,47/12,68/10,29/12,03/8,41 кв.м.
- Функциональность: Три санузла, три лоджии и большой тамбур, который можно использовать для хранения или иных хозяйственных нужд.
- Свет и уют: Окна выходят на юго-запад, обеспечивая хорошее естественное освещение.
- Возможности для ремонта: Квартира требует обновления, что дает возможность сделать ремонт по своему вкусу и под свои нужды.
- Уникальность: Такие квартиры появляются на рынке редко, и их уникальность в возможностях использования.
⭕️Преимущества квартиры (Описание для инвесторов)
Инвесторы оценят выгодное расположение и возможности этой квартиры:
- Перепланировка: Квартира легко поддается любому виду перепланировки и зонирования. Возможно разделение на две полноценные двухкомнатные квартиры.
- Рентабельность: Привлекательное местоположение и развитая инфраструктура обеспечат высокую доходность от сдачи в аренду.
- Повышение стоимости: Проведенный капитальный ремонт дома и перспектива обновления квартиры обеспечат рост ее рыночной стоимости.
- Дополнительный функционал: Большой тамбур площадью около 30 кв.м предоставляет дополнительные возможности для хранения или использования в хозяйственных целях.
⭕️Дополнительная информация
Дом оснащен новым лифтом и видеонаблюдением. Чистый и аккуратный подъезд, доброжелательные и интеллигентные соседи создадут приятную атмосферу для проживания.
⭕️Общее впечатление от квартиры, дома, района
Квартира на Лынькова, 7 сочетает в себе простор и функциональность, выгодное местоположение и развитую инфраструктуру. Это идеальное место для комфортного проживания и перспективное вложение средств.
✅Вывод:
- Будущим жильцам: Просторная квартира в зеленом районе с отличной инфраструктурой – идеальный выбор для семьи. Уникальная возможность для тех, кто хочет создать дом своей мечты.
- Инвесторам: Преобразуйте эту квартиру в прибыльный объект недвижимости с возможностью разделения на две самостоятельные квартиры и использования большого тамбура для дополнительных целей.
⭕️Спасибо за внимание к нашему объявлению. Надеемся, что представленная информация была для Вас полезной.
Позвоните нам, чтобы договориться о встрече и осмотре квартиры. Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы и помочь с организацией просмотра.
Если для покупки этой квартиры Вам нужно продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем Вам в этом.
✅Позвольте себе качество жизни в комфортном районе Минска!
Надеемся, что это предложение заинтересует Вас и Вы свяжетесь с нами для детального обсуждения.
Параметры объекта
- Количество комнат
5
- Раздельных комнат
5
- Площадь общая
100.88 м²
- Площадь жилая
60.88 м²
- Площадь кухни
12.04 м²
- Год постройки
1978
- Год капитального ремонта
2023
- Этаж / этажность
6 / 9
- Тип дома
Панельный
- Балкон
Балкон и лоджия
- Ремонт
Удовлетворительный
- Санузел
2 и более
- Стоянка автомобиля
Есть
- Возможен торг
Да
- Собственность
Частная
- Условия продажи
Чистая продажа
- Номер договора
56/1 от 05.06.2024
- Вид из окон
Во двор
Удобства
Телефонная сеть
Интернет
Лифт
Видеонаблюдение
Примечание
Местоположение
- Область
- Населенный пункт
- Улица
- Номер дома
7
- Район города
- Микрорайон
- Координаты
53.9269, 27.4981